FOGAES y el subsidio a la tasa amplían las oportunidades para acceder a una vivienda nueva
Una nueva alternativa de financiamiento para compradores de viviendas nuevas y una oportunidad para dinamizar el mercado inmobiliario.
Hasta 6.000 UF • 30.000 cupos • Vigencia hasta el 31 de mayo de 2028
Una ampliación relevante para las familias y el mercado
La ampliación del programa de subsidio a la tasa hipotecaria y de la garantía estatal FOGAES abre nuevas posibilidades para personas que buscan adquirir una vivienda nueva. La Ley N.° 21.836 elevó desde 4.000 UF hasta 6.000 UF el valor máximo de las viviendas que pueden acceder al beneficio, aumentó los cupos disponibles de 50.000 a 80.000 y extendió su vigencia hasta el 31 de mayo de 2028.
El programa combina dos instrumentos diferentes. Por una parte, el subsidio reduce el costo de la tasa hipotecaria. Por otra, FOGAES entrega una garantía estatal que puede facilitar que las instituciones financieras evalúen operaciones con un pie cercano al 10%. Las condiciones definitivas, incluido el porcentaje de financiamiento, la tasa, el plazo y la aprobación del crédito, dependen de la evaluación comercial y de riesgo de cada institución financiera.
¿Qué beneficio puede percibir el comprador?
Menor costo financiero y un dividendo potencialmente más conveniente, gracias al subsidio a la tasa.
Posibilidad de requerir un pie menor cuando el banco aprueba un mayor porcentaje de financiamiento.
Acceso al programa para viviendas nuevas cuyo valor total no supere las 6.000 UF.
Claro Decombe: unidades dentro del nuevo rango
En este escenario, Edificio Claro Decombe cuenta con unidades seleccionadas que se encuentran dentro del rango de valor establecido por el programa. Ubicado en Alberto Decombe 1132, Providencia, el proyecto es un edificio residencial de 32 departamentos, con alternativas que incorporan azoteas, terrazas o jardines, y se encuentra en venta con entrega inmediata.
La escala del proyecto, su ubicación en Providencia y su propuesta residencial permiten ofrecer una alternativa concreta a quienes buscan una vivienda nueva y desean evaluar las nuevas condiciones de financiamiento disponibles.
Acompañamiento durante la evaluación
Felipe Soto, socio de Inmobiliaria Viento Sur, señala:
“La ampliación del programa permite que más personas puedan evaluar la compra de una vivienda nueva. En Claro Decombe buscamos entregar información clara y acompañar a cada interesado para que conozca las alternativas disponibles y pueda analizarlas directamente con las instituciones financieras participantes.”
Información y visitas
Proyecto: Edificio Claro Decombe
Dirección: Alberto Decombe 1132, Providencia
Correo: ventas@clarodecombe.cl
Teléfono y WhatsApp: +56 9 7649 9275
Nota
Los beneficios están sujetos a disponibilidad de cupos, requisitos legales y reglamentarios, y evaluación comercial y de riesgo de la institución financiera. Claro Decombe e Inmobiliaria Viento Sur no garantizan la aprobación, tasa, plazo ni porcentaje de financiamiento.
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